Проблемы залога земельного участка

Часто перед сделкой залога земельного участка потребитель сомневается и предполагает наступление неблагоприятных последствий. Развеем несколько мифов относительно данного вопроса. Итак, вариантов возможных неприятностей несколько:

  • Обречь себя на те долговые обязательства, о которых потом заемщик может пожалеть.
  • Ограничения на использование заложенной недвижимости по целевому назначению.
  • Утрата участка или заложенного дома после осуществления сделки.
Земельный участок с домом

Это основные возможные проблемы, которые сеют сомнения при залоге. Что касается первого пункта – здесь все понятно и предельно ясно: не нужно соглашаться на то, что не под силу. Если человек может поднять максимум 50 килограмм, то не нужно обещать принести 150. Тут математика носит элементарный характер: если доходы позволяют оплачивать – смело подписывайте договор займа. Второй пункт не несет в себе вообще никаких опасностей. Можно уточнить перед заключением сделки данный момент, но обычно никто не только не будет Вас ограничивать как в проживании, так и в использовании недвижимости в период залога. Но есть, как всегда, маленькое «но»: залогодателю не понравится, если Вы решите сделать заложенное имущество хуже и дешевле. Например, Вы решили вдруг снести дом. Просто так. Естественно сам себе никто не вредит, делать просто так подобные поступки никому в голову не придет. Поэтому, второй пункт тоже не играет никакой роли. Если Вы предпочтете сдать в аренду недвижимость – ради бога. Некоторыми финансовым организациям очень понравится, если Вы об этом сообщите и может не нравиться, если сдадите в найм без ведома. Но только на словах, ведь чем больше у Вас возможностей платить (в том числе из дохода от аренды), тем им лучше. Кроме того, как правило, при условии согласования действий, никто не против продажи Вами заложенной дачи – просто при оформлении нужно будет погасить задолженность по залогу загородного дома и всё. Утрата заложенной недвижимости – невозможна, закон на Вашей стороне и цель ломбардов недвижимости – это получение процентов (частных инвесторов тоже касается). Просто, если нет возможности платить по долгам – сообщите о трудностях и, если вообще ничего предпринять невозможно, то недвижимость продается совместно с Вами и Вы, как собственник и продавец получаете деньги, а уже затем гасите задолженность по кредиту. Покупатели охотно идут на сделку прекрасно понимая, что как раз заложенный объект недвижимости проверен профессиональным ломбардом и других неизвестных залогов быть уже не может. Один клиент спросил: как наверняка узнать кредитная машина или нет перед покупкой? Ответ специалиста: покупайте кредитную при одновременном погашении – это гарантирует чистоту сделки в этом отношении. Так же и с недвижимостью.

Смотрите также: Залог земельного участка, Регистрация залога земельного участка

Подать заявку

* Поле "Телефон" обязательно для заполнения
+7 (981) 793-9745