Залог жилой недвижимости: что важно знать заемщику

Залоговым кредитованием чаще всего пользуются для получения крупной суммы денег. Предметом обеспечения возврата долга выступает недвижимость. Сегодня можно получить заем под залог квартиры или доли в ней, комнаты, дома.

Требования к залоговому имуществу

Жилая недвижимость подойдет для получения кредита, если соответствует следующим параметрам:

  • находится в нормальном состоянии, то есть не является ветхой или запущенной;
  • не арестована и не выступает предметом разбирательств в суде;
  • является вашей собственностью;
  • не находится в залоге (в этом случае необходимо сначала снять с нее все обременения).

Каким должен быть договор и что такое обременение

При получении денежных средств под залог недвижимого имущества оформляется договор займа, а не купли-продажи. Соглашение регистрируется в Росреестре. Залоговая стоимость не должна меняться в течение всего периода действия договора.

После оформления сделки вы остаетесь полноправным владельцем жилья, но на него накладываются определенные обременения. Вы имеете право проживать в комнате, квартире или ее части, но продать имущество или обменять его сможете только с согласия кредитора. Наша компания также разрешает заемщикам ремонтировать жилье, делать перепланировку и даже сдавать его в аренду. Обременение снимается сразу после выплаты всей суммы долга.

Есть ли риски

Добросовестные плательщики не почувствуют разницу между обычным кредитом и займом под залог недвижимости. Ведь главное – выполнять все требования договора, в том числе регулярно вносить обязательные платежи. Если вдруг по какой-то причине вы не сможете платить вовремя, обратитесь к кредитору для урегулирования этого вопроса. В крайнем случае наша компания выплатит вам рыночную стоимость жилья, а вы погасите оставшуюся сумму долга.

Пользоваться займом под залог недвижимости выгодно. Зачастую это единственный способ получения денег для людей с плохой кредитной историей. Наша компания выдает займы без предоставления справок о доходах и не требует привлечения поручителей.

Подать заявку

* Поле "Телефон" обязательно для заполнения
+7 (981) 793-9745